Kerkveld 29, Swolgen

In de rustige en groene omgeving van Swolgen ligt deze ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan Kerkveld 29, met een vraagprijs van €378.000. Gebouwd in 1998, biedt deze woning met een woonoppervlak van 129 m² en een extra inpandige ruimte van 17 m² volop ruimte en comfort.

De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne badkamer uit 2019 met een bad, inloopdouche en toilet, en een ruime dakkapel op de tweede verdieping. De eerste verdieping is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy.

Op de gehele begane grond is vloerverwarming aanwezig, net als in de badkamer. De keuken is in 2014 vernieuwd en biedt voldoende ruimte en moderne voorzieningen voor het dagelijkse gebruik. De praktische bijkeuken fungeert tevens als wasruimte.

Duurzaamheid speelt een belangrijke rol in deze woning, met 13 zonnepanelen en een energielabel A. Ook is de woning voorzien van houten kozijnen met HR-beglazing en twee airco’s, wat het energieverbruik verder optimaliseert.

Buiten is er een overkapping van 18 m² uit 2009, waar u beschut kunt genieten van de tuin op het oosten, die veel privacy biedt. Het tuinhuis uit 2020 biedt extra opbergruimte voor tuingereedschap of fietsen.

Deze woning biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en energiezuinigheid op een aantrekkelijke locatie.

SWOLGEN

De woning ligt in een rustige woonwijk die grenst aan een uitgestrekt bosgebied waar u uren kunt wandelen en mountainbiken.
U bereikt binnen 7 minuten de A73.
Op 4 minuten afstand is een grote supermarkt.
Basisonderwijs, kinderdagverblijf, sportverenigingen, horeca zijn in Swolgen aanwezig.
Voortgezet onderwijs, speciaal onderwijs, sport, cultuur, winkels en horeca zijn in het nabij gelegen Horst goed vertegenwoordigd en maken het wonen op deze plek aantrekkelijk voor jong en oud.
Er is een buslijn aanwezig en via het treinstation Venray-Oostrum of Horst-Sevenum zijn Venlo , Nijmegen en Eindhoven goed bereikbaar.

KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN

· bouwjaar 1998

· oppervlakte wonen 129 m2

· overig inpandige ruimte 17 m2

· gebouw gebonden buitenruimte 25 m2

· houten kozijnen met HR beglazing

· energielabel A

· badkamer 2019

· keuken 2014

· externe berging 8 m2

· perceel 247 m2

· elektrisch bedienbare rolluiken op 1e verdieping

· zonnepanelen 13x 410 wp van 2023

· 2 airco’s